{"id":640,"date":"2021-01-13T20:05:25","date_gmt":"2021-01-13T19:05:25","guid":{"rendered":"http:\/\/chassbiens.com\/?page_id=640"},"modified":"2025-01-14T17:49:11","modified_gmt":"2025-01-14T16:49:11","slug":"http-chassbiens-com-index-php-la-methode","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/http-chassbiens-com-index-php-la-methode\/","title":{"rendered":"LA METHODE"},"content":{"rendered":"\t\t
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LA METHODE EN 6 ETAPES<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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1- Le rendez-vous afin de d\u00e9finir ensemble votre projet ou l'estimation de votre bien \u00e0 vendre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour les acqu\u00e9reurs, dans un premier temps, nous vous rencontrons, de pr\u00e9f\u00e9rence \u00e0 votre domicile et \u00e9tablissons avec vous un cahier des charges pr\u00e9cis et exhaustif (budget, surface, localisation, environnement, transports\u2026) conforme \u00e0 votre projet, \u00e0 vos attentes. <\/span><\/strong><\/p>

Concernant les vendeurs, nous nous rencontrons dans le bien \u00e0 vendre afin de proc\u00e9der \u00e0 son estimation.<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2 - La signature du mandat de recherche ou du mandat de vente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vous d\u00e9cidez de faire appel \u00e0 mes services, Chass\u2019Biens Immobilier s\u2019engage \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s par la signature d\u2019un mandat de recherche ou de mandat de vente, qui d\u00e9finit avec pr\u00e9cisions et en toute transparence le contenu de la mission, de la prestation et de ma r\u00e9mun\u00e9ration en cas de r\u00e9ussite.<\/strong><\/p>

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3 - Chasser votre bien ou trouver vos acqu\u00e9reurs<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Je mettrai tout en \u0153uvre pour rechercher des biens correspondant \u00e0 votre projet en prospectant l\u2019ensemble du march\u00e9 (particuliers, agences, administrateurs de biens, notaires, marchands de biens, propri\u00e9taires institutionnels, \u2026) ou pour trouver tout acqu\u00e9reur d\u00e9sireux d’acqu\u00e9rir un bien comme le v\u00f4tre<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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4 - La pr\u00e9-visite des biens trouv\u00e9s et la publicit\u00e9 des biens \u00e0 vendre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Apr\u00e8s rendez-vous pris avec les particuliers, les Notaires ou les agences, j’effectuerai une pr\u00e9-visite de chacun des biens pouvant correspondre \u00e0 votre recherche.<\/strong>
A la suite de chacune de ces pr\u00e9-visites, un compte-rendu d\u00e9taill\u00e9 (illustr\u00e9 par des supports photos et\/ou vid\u00e9os) vous sera adress\u00e9 par mail ou encore en vous rencontrant.<\/strong><\/p>

Ce compte-rendu vous permettra de ne vous d\u00e9placer, pour une visite, que si un bien retient r\u00e9ellement votre attention.<\/strong><\/p>

Cet expos\u00e9 succinct vous pr\u00e9sentera en toute objectivit\u00e9 les qualit\u00e9s du bien visit\u00e9, ses \u00e9ventuels d\u00e9fauts et son ad\u00e9quation avec le prix d\u2019achat demand\u00e9.<\/strong><\/p>

En cas de mise en vente d’un bien immobilier, je ferai la publicit\u00e9 n\u00e9cessaire afin de trouver votre acqu\u00e9reur dans les meilleurs d\u00e9lais. Peut-\u00eatre que vos acqu\u00e9reurs seront d\u00e9j\u00e0 dans mes connaissances gr\u00e2ce au mandat de recherche.<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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5 - Un bien retient votre attention ? ou un client est int\u00e9ress\u00e9 par votre Bien ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour les acqu\u00e9reurs : Vous avez s\u00e9lectionn\u00e9 un ou plusieurs biens qui r\u00e9pondent \u00e0 vos attentes.\u00a0 Nous organisons ensemble, dans les plus brefs d\u00e9lais, et selon vos disponibilit\u00e9s, un rendez-vous pour les visiter.<\/strong><\/p>

Je m’efforcerai de grouper les visites (en cas de pluralit\u00e9 de biens) pour vous faire gagner du temps !<\/strong><\/p>

Je vous accompagnerai lors de ces visites et vous ferai part de mes observations et conseils<\/strong><\/p>

Pour les vendeurs : j’organiserai les visites en fonction de vos disponibilit\u00e9s et celles des potentiels acqu\u00e9reurs.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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6 - J'ai trouv\u00e9 votre perle rare ? ou votre acqu\u00e9reur ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Commence maintenant la phase de n\u00e9gociation (sauf en cas de location o\u00f9 souvent aucune n\u00e9gociation n’est possible).\u00a0<\/strong><\/p>

Je vous ferai \u00e9tat de la n\u00e9gociation tout au long du processus.<\/strong><\/p>

Je r\u00e9digerai une offre d\u2019achat dat\u00e9e et chiffr\u00e9e avec l’acqu\u00e9reur que je transmettrai au vendeur ou \u00e0 son mandataire (agence ou notaire)<\/strong><\/p>

Si l’offre est accept\u00e9e, je prendrai contact avec le Notaire ou l’agence pour la r\u00e9daction du compromis ou de la promesse de vente. Ce document indiquera toutes les conditions suspensives de la vente (pr\u00eat, pr\u00e9emption, urbanisme, diagnostics\u2026.). Le rendez-vous de signature de l’avant-contrat sera pris en fonction des disponibilit\u00e9s du professionnel, et des v\u00f4tres.\u00a0<\/strong><\/p>

Je pourrai \u00e9galement aider les acqu\u00e9reurs dans la recherche de votre financement avec l\u2019aide de partenaires financiers.<\/strong><\/p>

Pour les vendeurs, je pourrai vous \u00e9tablir, selon le dossier, un calcul rapide de l’\u00e9ventuelle plus-value qui sera pr\u00e9lev\u00e9e sur votre prix de vente.<\/strong><\/p>

J’effectuerai, \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s, le suivi\u00a0 de votre dossier, jusqu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte de vente d\u00e9finitif devant Notaire. C’est \u00e0 ce stade que mon m\u00e9tier de clerc de notaire prendra tout son int\u00e9r\u00eat.<\/strong><\/p>

Ce n\u2019est qu\u2019\u00e0 la signature d\u00e9finitive chez le Notaire que vous aurez \u00e0 verser mes honoraires pr\u00e9alablement sign\u00e9s dans le mandat de recherche ou de vente.<\/strong><\/p>

Si \u00e0 contrario, aucun bien propos\u00e9 ne retient votre attention ou qu’aucun acqu\u00e9reur n’a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9 \u00e0 l\u2019expiration du mandat de recherche ou de vente, aucun frais ne sera d\u00fb.<\/strong><\/p>

Nous vous pr\u00e9cisons que ce travail est effectu\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re en cas de recherche d\u2019un bien en location,<\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Services compl\u00e9mentaires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00a0 \u00a0 \u00a0Je peux \u00e9galement vous proposer, gr\u00e2ce \u00e0 des partenariats avec des entreprises locales :<\/strong><\/p>

  • des conseils en d\u00e9coration, <\/strong><\/li>
  • en am\u00e9nagement de vos pi\u00e8ces ou r\u00e9novation<\/strong><\/li>
  • ameublement, <\/strong><\/li>
  • conciergerie de luxe (entr\u00e9es et sorties des locataires en locations saisonni\u00e8res)\u00a0<\/strong><\/li><\/ul>

    \u00a0 \u00a0 <\/strong>\u00a0Et vous assistez dans les d\u00e9marches administratives indispensables apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019un bien immobilier (ou location) : Electricit\u00e9, eau, assurances, imp\u00f4ts\u2026.<\/strong><\/p>

    \u00a0 \u00a0<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    LA METHODE EN 6 ETAPES 1- Le rendez-vous afin de d\u00e9finir ensemble votre projet ou l’estimation de votre bien \u00e0 vendre Pour les acqu\u00e9reurs, dans un premier temps, nous vous rencontrons, de pr\u00e9f\u00e9rence \u00e0 votre domicile et \u00e9tablissons avec vous un cahier des charges pr\u00e9cis et exhaustif (budget, surface, localisation, environnement, transports\u2026) conforme \u00e0 votre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","footnotes":""},"class_list":["post-640","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=640"}],"version-history":[{"count":97,"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1369,"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/640\/revisions\/1369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.chassbiens.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}